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最大限度地提高辦公空間的效用

文章出處:震名辦公家具人氣:-發表時間:2022-09-13 09:48【

最大限度地提高辦公空間的效用

隨著混合辦公的開啟,企業開始重新考慮他們的房地產戰略。第一太平戴維斯英國商業研究總監Clare Bailey說,一些公司正在積極采用混合工作、縮減規模和/或優化房地產,從戰略上考慮自己想要在哪里選址,以吸引最優秀的人才。

她表示,盡管英國專業性、銀行和保險行業(主要是倫敦市中心)的規模正在縮小,但科技行業的空間需求在增加,而且地區規模也在擴大。

辦公空間

Clare說,那些通勤成本相當高的地方,在時間和金錢上損失最大,倫敦市中心尤其受到影響。而那些規模較小的區域性辦公室--那些一直在推動工作場所的強烈參與--在讓員工回到實際工作場所方面取得了最大成功。

Clare強調了一個正在興起的趨勢,即 “集群效應(cluster effect)”,即組織從戰略上考慮他們想去的地方,并將自己與志同道合的公司安置在合作和社區空間。她指出,Bruntwood SciTech是一個在英國創建的蓬勃發展起來的創新網絡機構,其在曼徹斯特的Circle Square科技社區也被證明是具有突破性的。“很多公司已經搬到那里,因為它提供了一個社區、孵化器空間、大量的綠色空間和靈活的辦公空間。越來越多的公司和開發商不僅關注內部空間,而且關注場所之間的空間、公共領域--綠色空間、自行車設施、附近的火車站。”

整個亞太地區的情況也是如此。"雖然我們看到一些公司正在減少面積的消息,例如渣打銀行," Knight Frank亞太區研究部主管Christine Li說,"但總的來說,該地區案例較少。"與英國一樣,在亞太地區,科技行業是租賃需求的支柱,Christine說,"科技行業填補了金融公司騰出的空間。"  

Knight Frank亞太區優質寫字樓租金指數在2022年第一季度按季度增長了0.8%,維持了2021年第四季度的正增長,并表明隨著經濟復蘇的勢頭,該地區的租賃活動很強勁。

但是,盡管隨著全球疫情緩解,重返辦公室的勢頭已經開始,但全球經濟仍面臨著多種不利因素, Knight Frank全球入駐企業戰略和解決方案主管Tim Armstrong警告說:"高通脹環境下,企業盈利將面臨壓力,因此,一些企業將專注于成本整合,對房地產的利用方式進行更嚴格的審查,并最大限度地提高辦公空間的效用。"

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